Erstbezug
Wohnungen
6

Neubau
Bezugsfertig
Frühjahr 2023

Seenähe
Stadt
Bregenz

Erstbezug
Wohnungen
6

Neubau
Bezugsfertig
Frühjahr 2023

Seenähe
Stadt
Bregenz

Wohnen im Wein

Architektur und Ausstattung

WohnenimWein – das ist ein dreigeschossiges Wohngebäude mit Flachdach mit nur 6 Mietwohneinheiten. Eine davon wird eventuell auch touristisch genutzt. Die 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sind Richtung Süden und Westen orientiert. Sie sind mit schönen und großen überdachten Balkonen versehen. Zudem verfügen die Wohnungen im Erdgeschoss über großzügige Privatgärten, die zum Teil an die benachbarten Weingärten angrenzen.
Sein würfelförmiger Baukörper erinnert an eine Villa, welche an den Weingarten des Bregenzer Winzers Sepp Möth ausgerichtet ist.
Im Zuge der Errichtung entstand eine Sackgasse mit Zufahrt über den Brachsenweg.

  • Heizen mit Grundwasserwärmepumpe – wärmt im Winter, kühlt im Sommer

  • Energie unterstützt durch Photovoltaik

  • Gedämmter Ziegel für angenehmes Raumklima

  • Zeitgerechte Post im Paketkasten

  • E-Bike-Plätze in TG mit 2 abschließbaren Steckdosen pro Top

  • Überdachte Tages & Besucher Abstellplätze für Zweiräder

  • Barrierefrei

  • Aufzug ab Tiefgarage

  • Keine Haustiere erlaubt

  • Wohnungsböden mit Holzdielen

  • Großzügige Küchen vom Tischler mit Miele-Geräten

  • Bäder mit breiten Waschbecken – 2 Wasserhähne, E-Handtuchtrockner, Dusche & Badewanne

  • WC seperat

  • Terrassen gefliest und mit großzügigem Abstellraum bzw. Kasten

  • Spannender Spielplatz

  • Auf Wunsch kleines Hochbeet für jedes Top

  • Angrenzend viel Wiese & Weingarten

Unsere Wohnungen

Wohnen im Wein - Grundriss Erdgeschoss

Erdgeschoss

  • Aufzug

  • 1x Vier Zimmer Wohnung mit 93,47m2 und 233,48m2 Garten

  • 2x Drei Zimmer Wohnungen
    (1x mit 78,95m2 und 149,1m2 Garten /
    1x mit 72,95m2 und 153,25m2 Garten)

  • Terrasse mit eigenem Abstellraum, Steckdose und Licht.

  • Grosser Spielplatz

  • Überdachter Fahrradabstellplatz für untertags und Besuch

  • 3 Gästeparkplätze

  • Überdachter Eingang und Briefkästen außen

  • Überdachtes Paketfächer-System mit Pincode, damit Pakete sicher und trocken bei Ihnen ankommen

  • Geschlossener Müllraum

Obergeschoss

  • Aufzug
  • 1x Vier Zimmer Wohnung mit 93,47m2 und Terrasse mit Abstellraum 17,56m2
  • 2x Drei Zimmer Wohnungen
    (1x mit 78,95m2 und 23,94m2 Terrasse mit Abstellraum
    1x mit 72,95m2 und 11,93m2 Terrasse mit Abstellraum)
  • Terrasse mit eigenem Abstellraum, Steckdose und Licht.
Wohnen im Wein Tiefgaragenplätze

Untergeschoss

  • Aufzug
  • Zufahrt bei Nachbargebäude. Siehe Skizze, gelb markiert.
  • 11 breite Tiefgaragenplätze. Breite zw. 3,2 – 2,6m, Tiefe 5,6m (6 davon an die Tops zugewiesen 4 Mietplätze. Vortritt immer Mieter der Tops. 1 übergrosser Mietplatz im Einfahrtsbereich. Grün markiert.)
  • 12 großzügige Fahrrad-Abstellplätze, je 2 für jedes Top mit absperrbaren E-Bike-Steckdosen.
  • 6 Kellerabteile

  • Tiefgaragen Einfahrthöhe 2,1 m

Lage und Infrastruktur

Das Wohnprojekt WohnenimWein am Brachsenweg befindet sich in Bregenz am Bodensee im Dreiländereck Österreich–Lichtenstein–Schweiz mit wunderschöner Aussicht auf die umliegende Berglandschaft, sowie die Nähe zum See.

Mit dem Fahrrad sind es nur 5 Minuten ans Bodenseeufer, 20 nach Bregenz Stadt oder ans Harder Hafenufer.

Die beliebte Wohngegend mit viel Natur bietet hohen Freizeitwert und ein ganzjähriges Erholungs-, Sport– und Kulturprogramm. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur sind in wenigen Minuten gut erreichbar.

Wohnen im Wein - Bregenz Hafen